Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,38150 Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,38150-Roussillon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 5213 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 313 | 221400€ | 2089€ |
2022-05-30 | 5264 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 724 | 275500€ | 2900€ |
2022-02-01 | 5218 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 483 | 240000€ | 2609€ |
2020-12-14 | 62 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 100 | 713 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-23 | 53 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 110 | 241 | 165000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 5256 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 145 | 444 | 340870€ | 2351€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES QUATRE MEILLES | 5 | 138 | 654 | 256800€ | 1861€ |
2020-09-23 | 63 | MTE DES CHAPOTS | 3 | 88 | 456 | 286000€ | 3250€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DES QUATRE MEILLES | 5 | 260 | 419 | 162000€ | 623€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 101 | 141 | 130000€ | 1287€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DES QUATRE MEILLES | 3 | 106 | 164 | 182800€ | 1725€ |
2020-11-19 | 13 | RUE ALBERT GLEIZES | 6 | 150 | 835 | 355500€ | 2370€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES MERCIERS | 7 | 143 | 886 | 295500€ | 2066€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DES MERCIERS | 7 | 143 | 886 | 370000€ | 2587€ |
2019-07-10 | 47 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 146 | 0 | 21840€ | 150€ |
2019-06-17 | 37 | CHE DU COUVENT | 6 | 169 | 873 | 351500€ | 2080€ |
2020-07-11 | 12 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 165 | 801 | 342000€ | 2073€ |
2021-08-03 | 35 | MTE DES CHAPOTS | 3 | 90 | 261 | 161000€ | 1789€ |
2022-10-03 | 45 | RUE DES MERCIERS | 4 | 82 | 551 | 242271€ | 2955€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES MERCIERS | 4 | 92 | 587 | 229500€ | 2495€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 110 | 754 | 271000€ | 2464€ |
2020-02-21 | 9005 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 85 | 473 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-26 | 47 | RUE DES MERCIERS | 3 | 80 | 554 | 137500€ | 1719€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DANIEL BOSC | 4 | 88 | 584 | 75000€ | 852€ |
2019-07-19 | 15 | RUE BALZAC | 3 | 87 | 0 | 60000€ | 690€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 125 | 640 | 278000€ | 2224€ |
2022-05-25 | 44 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 103 | 299 | 282625€ | 2744€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DES MERCIERS | 4 | 88 | 931 | 206000€ | 2341€ |
2019-07-10 | 22 | RUE BALZAC | 3 | 80 | 651 | 148000€ | 1850€ |
2019-10-25 | 13 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 606 | 175750€ | 2929€ |
2022-07-18 | 29 | CHE DU COUVENT | 4 | 88 | 587 | 325000€ | 3693€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 144 | 1238 | 457400€ | 3176€ |
2019-09-04 | 48 | RUE LOUIS LATARD | 6 | 159 | 567 | 83500€ | 525€ |
2020-12-23 | 48 | RUE LOUIS LATARD | 6 | 159 | 567 | 325000€ | 2044€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DES MERCIERS | 4 | 74 | 513 | 230000€ | 3108€ |
2021-10-15 | 27 | CHE DU COUVENT | 5 | 115 | 587 | 336700€ | 2928€ |
2022-09-19 | 18 | RUE LOUIS LATARD | 3 | 69 | 32 | 195300€ | 2830€ |
2021-05-11 | 16 | CHE DU COUVENT | 4 | 87 | 0 | 186000€ | 2138€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DU COUVENT | 4 | 98 | 0 | 190800€ | 1947€ |
2019-12-23 | 16 | RUE LOUIS LATARD | 4 | 88 | 346 | 164201€ | 1866€ |
2022-10-27 | 9 | IMP AIME CESAIRE | 5 | 117 | 560 | 301500€ | 2577€ |
2022-01-14 | 23 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 95 | 201 | 204200€ | 2149€ |
2020-07-10 | 4 | LOT LA CHAPELLE | 5 | 84 | 599 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-30 | 82 | RUE DES MERCIERS | 5 | 102 | 2030 | 300000€ | 2941€ |
2020-06-11 | 8 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 85 | 1086 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 87 | 329 | 73875€ | 849€ |
2020-10-14 | 20 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 831 | 342000€ | 3563€ |
2019-09-06 | 3 | IMP AIME CESAIRE | 4 | 130 | 702 | 200000€ | 1538€ |
2020-09-14 | 29 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 120 | 537 | 403750€ | 3365€ |
2020-06-15 | 4 | RUE LOUIS LATARD | 4 | 85 | 311 | 162360€ | 1910€ |
2019-09-10 | 9012 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 125 | 1008 | 180000€ | 1440€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 113 | 595 | 340000€ | 3009€ |
2021-07-19 | 1 | IMP AIME CESAIRE | 5 | 110 | 666 | 276450€ | 2513€ |
2021-02-19 | 21 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 91 | 640 | 260000€ | 2857€ |
2022-05-06 | 38 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 101 | 850 | 255000€ | 2525€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 92 | 601 | 185000€ | 2011€ |
2022-06-16 | 28 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 103 | 780 | 150000€ | 1456€ |
2020-06-19 | 6 | CHE DU COUVENT | 5 | 140 | 548 | 216200€ | 1544€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MANET | 3 | 110 | 634 | 171000€ | 1555€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DE LA MAUDINEE | 5 | 91 | 483 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DES QUATRE MEILLES | 6 | 157 | 1000 | 396700€ | 2527€ |
2019-10-02 | 30 | MTE DES CHAPOTS | 2 | 85 | 168 | 157100€ | 1848€ |
2020-09-04 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 2 | 44 | 153 | 67000€ | 1523€ |
2022-05-13 | 1 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 80 | 158 | 193270€ | 2416€ |
2021-10-27 | 0 | RUE DES ARNAUDES | 4 | 102 | 359 | 262500€ | 2574€ |
2020-12-21 | 38 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 169 | 800 | 451500€ | 2672€ |
2020-12-02 | 10 | RUE MANET | 5 | 85 | 1024 | 199000€ | 2341€ |
2019-09-06 | 12 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 100 | 600 | 232000€ | 2320€ |
2019-06-07 | 66 | RUE DES QUATRE MEILLES | 6 | 150 | 1009 | 345000€ | 2300€ |
2020-08-04 | 47 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 871 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-23 | 9002 | MTE DE LA YETTE | 5 | 137 | 1330 | 485750€ | 3546€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DES ARNAUDES | 5 | 65 | 491 | 265000€ | 4077€ |
2021-06-15 | 6 | RUE CASIMIR REBOULET | 5 | 129 | 952 | 445000€ | 3450€ |
2021-07-05 | 49 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 150 | 997 | 202400€ | 1349€ |
2021-05-05 | 51 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 95 | 866 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-24 | 10 | CHE DE L ETANG | 5 | 106 | 636 | 289000€ | 2726€ |
2021-08-03 | 25 | CHE DE LA MAUDINEE | 9 | 290 | 2245 | 563520€ | 1943€ |
2020-09-17 | 9006 | CHE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 139000€ | 1805€ |
2020-05-28 | 5000 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 177 | 1771 | 406910€ | 2299€ |
2020-04-16 | 22 | RUE YVES FARGE | 4 | 89 | 937 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-22 | 24 | RUE YVES FARGE | 3 | 74 | 627 | 160000€ | 2162€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES ARNAUDES | 6 | 160 | 836 | 180000€ | 1125€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DES ARNAUDES | 4 | 76 | 776 | 85000€ | 1118€ |
2019-10-21 | 46 | RUE YVES FARGE | 4 | 80 | 704 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DE L ETANG | 4 | 140 | 1224 | 450070€ | 3215€ |
2021-10-26 | 8 | RUE YVES FARGE | 4 | 76 | 792 | 213800€ | 2813€ |
2021-10-13 | 5000 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 78 | 115 | 56000€ | 718€ |
2022-03-03 | 2 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 98 | 1015 | 240000€ | 2449€ |
2021-11-05 | 35 | RUE YVES FARGE | 4 | 99 | 120 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-11 | 1 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 148 | 698 | 274400€ | 1854€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 136 | 912 | 271500€ | 1996€ |
2020-06-12 | 11 | CHE DE L ETANG | 4 | 97 | 817 | 181800€ | 1874€ |
2019-05-09 | 19 | CHE DE PIMPIED | 6 | 132 | 916 | 264000€ | 2000€ |
2022-03-19 | 8 | MTE DE LA YETTE | 5 | 70 | 557 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-01 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 114 | 953 | 210000€ | 1842€ |
2019-06-24 | 9003 | IMP DE LA YETTE | 4 | 116 | 670 | 215000€ | 1853€ |
2020-12-15 | 5 | RUE YVES FARGE | 6 | 152 | 0 | 290000€ | 1908€ |
2022-05-27 | 0 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 102 | 455 | 247050€ | 2422€ |
2022-10-19 | 35 | RUE YVES FARGE | 4 | 87 | 151 | 183210€ | 2106€ |
2020-06-08 | 12 | PL DU CHATEAU | 4 | 84 | 120 | 85000€ | 1012€ |
2022-05-31 | 12 | PL DU CHATEAU | 4 | 84 | 120 | 253000€ | 3012€ |
2021-04-21 | 9013 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 701 | 153900€ | 1327€ |
2022-08-30 | 10 | PL DU CHATEAU | 5 | 160 | 495 | 170000€ | 1063€ |
2021-04-19 | 69 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 140 | 469 | 322650€ | 2305€ |
2020-07-31 | 9001 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 158 | 1552 | 331800€ | 2100€ |
2019-11-21 | 9016 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 497 | 185375€ | 1598€ |
2021-09-22 | 9017 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 780 | 213000€ | 1836€ |
2019-07-24 | 9015 | CITE DE L ENCLOS | 5 | 102 | 766 | 167000€ | 1637€ |
2021-11-16 | 29 | RTE DE VIENNE | 4 | 89 | 557 | 250500€ | 2815€ |
2022-05-31 | 74 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 208 | 2496 | 603350€ | 2901€ |
2022-06-24 | 9231 | LES RETISSES | 5 | 91 | 1036 | 260000€ | 2857€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE VIENNE | 4 | 111 | 412 | 249800€ | 2250€ |
2019-10-08 | 69 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1602 | 212000€ | 2163€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 139 | 802 | 305200€ | 2196€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE L ETANG | 4 | 90 | 1189 | 248000€ | 2756€ |
2022-05-12 | 18 | CHE DE PIMPIED | 5 | 103 | 956 | 300000€ | 2913€ |
2019-06-27 | 1 | CHE DE L ETANG | 3 | 92 | 778 | 189800€ | 2063€ |
2021-07-19 | 1 | MTE DE L ENCLOS | 4 | 78 | 1078 | 172640€ | 2213€ |
2020-05-11 | 9001 | RUE HALLE VIEILLE | 4 | 90 | 409 | 185000€ | 2056€ |
2020-02-18 | 9007 | MTE DE L ENCLOS | 5 | 100 | 1020 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-18 | 10 | PAS DES CHALS | 3 | 46 | 126 | 134500€ | 2924€ |
2021-07-20 | 19 | PL DE L EDIT | 3 | 82 | 500 | 158000€ | 1927€ |
2021-06-30 | 29 | RUE HALLE VIEILLE | 4 | 82 | 0 | 123000€ | 1500€ |
2022-01-05 | 14 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 213 | 165000€ | 1875€ |
2020-06-11 | 9014 | RUE HALLE VIEILLE | 9 | 97 | 505 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-17 | 80 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 648 | 251700€ | 2622€ |
2020-09-18 | 3 | MTE DES CHALS | 3 | 82 | 179 | 183460€ | 2237€ |
2020-01-09 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 168 | 137500€ | 1677€ |
2022-09-02 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 168 | 189500€ | 2311€ |
2020-09-25 | 11 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DES CHENES | 4 | 100 | 413 | 239000€ | 2390€ |
2021-01-13 | 1 | CHE DES DARBONNIERES | 4 | 108 | 565 | 220000€ | 2037€ |
2019-12-11 | 9012 | CHE DE LA GRESILLE | 4 | 87 | 566 | 215000€ | 2471€ |
2021-11-16 | 15 | RUE HALLE VIEILLE | 1 | 156 | 171 | 129000€ | 827€ |
2022-04-11 | 9006 | CHE DES SOURCES | 5 | 100 | 921 | 320400€ | 3204€ |
2021-07-16 | 13 | RUE HALLE VIEILLE | 5 | 106 | 516 | 313500€ | 2958€ |
2021-07-06 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 84 | 25000€ | 357€ |
2021-11-18 | 5404 | PAS DU PUITS D ENFER | 4 | 110 | 228 | 230300€ | 2094€ |
2021-02-19 | 26 | AV BEL AIR | 4 | 89 | 273 | 161300€ | 1812€ |
2021-06-01 | 12 | CHE DES SOURCES | 4 | 107 | 4814 | 489250€ | 4572€ |
2022-05-31 | 14 | CHE DE LA TOUR | 6 | 125 | 517 | 257000€ | 2056€ |
2020-09-16 | 26 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 255 | 155000€ | 1742€ |
2020-06-12 | 54 | MTE DES CHALS | 3 | 83 | 383 | 237500€ | 2861€ |
2021-05-07 | 81 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 76 | 881 | 239000€ | 3145€ |
2020-12-30 | 48 | AV BEL AIR | 4 | 87 | 294 | 178000€ | 2046€ |
2022-05-31 | 11 | CHE DE LA TOUR | 4 | 88 | 433 | 230000€ | 2614€ |
2019-11-29 | 54 | AV BEL AIR | 4 | 87 | 237 | 144250€ | 1658€ |
2022-05-20 | 10 | CHE DE LA TOUR | 4 | 88 | 406 | 175500€ | 1994€ |
2019-06-05 | 9001 | CHE DE LA GRESILLE | 4 | 95 | 474 | 157000€ | 1653€ |
2021-02-22 | 92 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 490 | 248000€ | 3100€ |